Alarme et serrure connectée pour une résidence secondaire louée (Airbnb, Abritel)
Des locataires différents chaque semaine, un ménage entre deux, une clé qui circule, et vous à l'autre bout de la France : une location saisonnière dans le Var se protège avec des outils précis, sans surveiller vos hôtes.
En bref
Pour une résidence secondaire louée à la saison (Airbnb, Abritel, agence), FOLONEO installe une serrure connectée avec codes à durée limitée, une alarme que vous armez à distance entre deux locations, des alertes techniques et, si vous le souhaitez, une caméra extérieure côté accès. Aucune caméra à l'intérieur pendant les séjours : le respect de la vie privée des locataires est une obligation. Matériel qui vous appartient, interlocuteur local à Toulon.
La situation, vue par un installateur
Louer sa résidence secondaire, c'est confier ses clés à des inconnus, plusieurs dizaines de fois par an. Les incidents les plus fréquents ne sont pas des cambriolages : ce sont des clés perdues ou copiées, des accès hors des dates réservées, des fêtes non prévues, un dégât des eaux découvert trop tard, et le logement vide entre deux saisons. La sécurité d'une location se pense donc d'abord comme une gestion des accès.
La serrure connectée règle l'essentiel : un code par séjour, valable du jour d'arrivée au jour de départ, un code permanent pour la personne qui fait le ménage, un journal des ouvertures, et plus aucune clé qui circule. Vous gérez tout depuis votre téléphone, ou votre conciergerie le fait pour vous. Entre deux locations, l'alarme s'arme à distance et vous prévient de toute ouverture hors créneau.
Deux points de vigilance. Le premier est juridique : aucune caméra intérieure pendant un séjour, et une information claire des locataires sur les caméras extérieures éventuelles. Le second est pratique : une maison louée doit rester simple à utiliser pour des personnes qui la découvrent, sinon vous recevrez des appels à toute heure. Nous concevons l'installation pour vos hôtes autant que pour vous.
Ce que nous installons
Serrure connectée
Codes à durée limitée par séjour, code permanent pour le ménage, journal des passages, ouverture à distance, plus de clé qui circule.
Alarme pilotée à distance
Armement entre deux locations, désarmement automatique à l'arrivée du locataire via son code, alertes sur votre téléphone.
Caméra extérieure côté accès
Une vue sur le portail ou la porte d'entrée, avec information des locataires ; jamais à l'intérieur pendant un séjour.
Alertes techniques
Fuite d'eau, coupure de courant, fumée, température : les sinistres qui coûtent le plus cher dans un logement inoccupé.
Les trois erreurs les plus fréquentes
La boîte à clés à code sur la façade
Le même code pendant des mois, visible de la rue. Une serrure connectée avec codes temporaires coûte à peine plus et supprime le risque.
Une caméra dans le salon « pour vérifier »
Interdit pendant un séjour, et rédhibitoire pour vos notes. La sécurité se fait sur les accès, pas sur les hôtes.
Un système trop compliqué
Si le locataire ne comprend pas l'alarme, il la débranche. Nous paramétrons des scénarios simples, liés au code d'entrée.
Comment ça se passe
- Vous nous décrivez la situation, par téléphone, par le formulaire, ou en envoyant une photo de votre accès : nous vous répondons sous 24 heures ouvrées.
- Visite technique sur place, en général sous 72 heures : nous regardons les accès réels, les usages, les contraintes.
- Devis écrit, poste par poste, avec les options (vidéo, télésurveillance à la carte, maintenance). Vous décidez sans pression.
- Installation propre, mise en service, prise en main sur votre téléphone, attestation pour votre assureur.
- Un interlocuteur identifié ensuite : maintenance, dépannage, évolutions.
Questions fréquentes
Comment mes locataires entrent-ils sans clé ?
Avec un code personnel valable uniquement pendant leur séjour, que vous envoyez la veille de l'arrivée. À la fin du séjour, le code expire. Votre conciergerie ou votre agence peut gérer cela à votre place.
Puis-je installer une caméra dans le logement ?
Pas dans les pièces de vie pendant un séjour. Une caméra extérieure sur l'accès est possible, à condition d'en informer clairement les locataires dans l'annonce et sur place. Nous vous fournissons les mentions.
Que se passe-t-il si un locataire déclenche l'alarme par erreur ?
Il la désarme avec son code ; vous recevez une simple notification. Nous réglons des temporisations pour éviter les sirènes intempestives.
Travaillez-vous avec les conciergeries ?
Oui, plusieurs conciergeries du Var utilisent nos serrures connectées et notre support. Voir notre page serrure connectée pour conciergeries.
Et pour votre situation, concrètement ?
En cinq questions, notre simulateur donne un premier niveau de lecture de la protection de votre location saisonnière. Pour aller plus loin, envoyez-nous une photo de votre façade ou de votre accès : nous vous répondons avec trois observations, sous 48 heures ouvrées.
- Un premier diagnostic en une minute, sans engagement.
- Trois observations personnalisées à partir de vos photos, sous 48 heures ouvrées.
- Puis, si vous le souhaitez, une visite technique et un devis clair, poste par poste.